57 Chemin TACHE EST · Saint-Marcel
Valeur estimée
860 300 $
Autre · 1 670 $/m² · 515 m² · constr. 1986 · terrain 837 680,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
515 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 680,7 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
985 400 $
Rôle antérieur 575 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409307011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
654 600 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
17020409307011400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 99 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Taché-Est, Saint-Marcel 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 4 % |
| 2 | 37, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 193 000 $ (768 $/m²) 251,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 276 487 $ Poids 0 % |