265 7E RANG EST · Saint-Marcel
Valeur estimée
86 100 $
Autre · 1 216 $/m² · 70,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 657,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
53 200 $
Rôle antérieur 39 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419642658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
39 400 $
ID provincial
17020419642658800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 3 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 296 000 $ (3 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 831 $ Poids 0 % |