411 Chemin TACHE EST · Saint-Marcel
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 182,5 m² · constr. 1915 · terrain 4 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 585,3 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 124 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419868612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
17020419868612200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 71 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 653 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 829 $ Poids 14 % |