Route 285 SUD · Saint-Marcel

Valeur estimée

122 900 $

Autre · terrain 428 397,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 122 900 $

P10 64 000 $P90 377 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

428 397,7 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

116 000 $

100 %

Terrain 116 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 72 300 $ +60.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

429342585200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

116 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

72 300 $

ID provincial

17020429342585200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

183 500 $

$/m² médian

1 671

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marcel

P22

Vaut plus que 22 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 000 $

202282 800 $+3 %

2023127 400 $+54 %

2024125 500 $-1 %

2025127 600 $+2 %

2026122 900 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 285 SUD · Saint-Marcel

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