Route 285 SUD · Saint-Marcel

Valeur estimée

111 800 $

Autre · terrain 168 120,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 111 800 $

P10 69 600 $P90 243 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

168 120,2 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

117 400 $

95 %

Terrain 111 900 $Bâtiment 5 500 $

Rôle antérieur 41 200 $ +185.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

439329761800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

111 900 $

Valeur bâtiment

5 500 $

Rôle antérieur

41 200 $

ID provincial

17020439329761800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

166 000 $

$/m² médian

1 438

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marcel

P15

Vaut plus que 15 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021104 500 $

2022112 000 $+7 %

2023116 300 $+4 %

2024114 100 $-2 %

2025114 700 $+1 %

2026111 800 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 285 SUD · Saint-Marcel

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