669 Rang TACHE OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
381 000 $
Autre · constr. 1975 · terrain 423 282,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 282,2 m²
Frontage
161 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 284 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
420294207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
17025420294207400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 92 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 296 000 $ (3 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 292 851 $ Poids 1 % |
| 2 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 753 $ Poids 1 % |
| 3 | rue Gagnon, Sainte-Félicité 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 0 % |
| 4 | 737, rue Principal, Sainte-Félicité 2026-08-20 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (539 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, route de l'Église Nord, Sainte-Félicité 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 166 000 $ (981 $/m²) 169,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 197 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 497, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 653 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 953 $ Poids 0 % |
| 7 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 125 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 724, rue Principale, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (556 $/m²) 303,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 4.0 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +290 $ | 63 658 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 3.9 km · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 936 $ | 98 419 $ Poids 0 % |