Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité

Valeur estimée

199 200 $

Autre · 1 369 $/m² · 145,5 m² · constr. 1930 · terrain 411 825,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 199 200 $

P10 135 800 $P90 345 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

145,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

411 825,5 m²

Frontage

212,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

134 100 $

95 %

Terrain 126 900 $Bâtiment 7 200 $

Rôle antérieur 98 400 $ +36.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

430057378800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

126 900 $

Valeur bâtiment

7 200 $

Rôle antérieur

98 400 $

ID provincial

17025430057378800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

162 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

268 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 000 $

$/m² médian

1 727

Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Félicité

P62

Vaut plus que 62 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021128 500 $

2022156 600 $+22 %

2023167 000 $+7 %

2024154 600 $-7 %

2025169 600 $+10 %

2026162 100 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

497, chemin Taché Est, Saint-Marcel

2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 653 $/m²)

151,2 m² · constr. 1954

Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −25 000 $

268 240 $

Poids 8 %

737, rue Principal, Sainte-Félicité

2026-08-20 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (539 $/m²)

139,2 m² · constr. 1950

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −7 500 $

69 197 $

Poids 0 %

6, route de l'Église Nord, Sainte-Félicité

2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 166 000 $ (981 $/m²)

169,3 m² · constr. 1953

Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −16 600 $

153 114 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité

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