866 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 126,3 m² · constr. 1935 · terrain 415 461,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 461,6 m²
Frontage
264,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 183 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
430079217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
17025430079217500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 89 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 653 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 253 617 $ Poids 3 % |
| 2 | 737, rue Principal, Sainte-Félicité 2026-08-20 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (539 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 65 900 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −7 707 $ | 90 263 $ Poids 0 % |
| 4 | 322, rue Taché est, Saint-Marcel 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 141 600 $ Poids 0 % |