845 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 168 m² · constr. 1952 · terrain 15 096,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 096,7 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 145 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
440099023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
17025440099023600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 86 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Principal, Sainte-Félicité 2026-08-20 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (539 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +750 $ | 83 509 $ Poids 3 % |
| 2 | 497, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 653 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 309 342 $ Poids 1 % |