Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
450 900 $
Autre · 9 054 $/m² · 49,8 m² · constr. 1980 · terrain 419 778,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 778,7 m²
Frontage
170,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 331 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
440103736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
17025440103736800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 96 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 124 889 $ Poids 1 % |
| 2 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 58 638 $ Poids 0 % |