585 Rang TACHE OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
239 600 $
Autre · 2 384 $/m² · 100,5 m² · constr. 1983 · terrain 428 761,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 761,4 m²
Frontage
262,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 202 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
440473159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
17025440473159100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 73 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 140 108 $ Poids 5 % |
| 2 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 96 480 $ Poids 3 % |
| 3 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 163 823 $ Poids 3 % |