782 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
366 300 $
Autre · 1 766 $/m² · 207,4 m² · constr. 1954 · terrain 809 760,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 760,6 m²
Frontage
523,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 281 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
450257710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
17025450257710700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 91 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route de l'Église Nord, Sainte-Félicité 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ (981 $/m²) 169,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +830 $ | 200 891 $ Poids 25 % |
| 2 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 312 995 $ Poids 0 % |
| 3 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 279 500 $ Poids 0 % |