768 Rue PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
218 800 $
Chalet · 2 715 $/m² · 80,6 m² · constr. 1980 · terrain 187 294,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 294,3 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 114 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
450360553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
17025450360553700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 67 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 850 m · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 155 912 $ Poids 51 % |
| 2 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 123 920 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 144 953 $ Poids 29 % |
| 4 | 897, route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 296 000 $ (3 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 298 970 $ Poids 0 % |
| 5 | 636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 4.2 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²) 66,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 314 033 $ Poids 0 % |