551 Rang TACHE OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 163,1 m² · constr. 1895 · terrain 415 050,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 050,6 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 169 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
450563203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
17025450563203800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±284.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 78 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Principal, Sainte-Félicité 2026-08-20 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (539 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 939 $ Poids 3 % |
| 2 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 284 520 $ Poids 2 % |
| 3 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 320 882 $ Poids 0 % |