535 Rang TACHE OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
257 600 $
Autre · 2 025 $/m² · 127,2 m² · constr. 1988 · terrain 644 028,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 028,9 m²
Frontage
398,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 222 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
450596268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
17025450596268300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 77 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Principal, Sainte-Félicité 2026-08-20 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (539 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 267 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 105 998 $ Poids 1 % |
| 3 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 461 $ Poids 0 % |