738 Rue PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 844 $/m² · 246 m² · constr. 1956 · terrain 1 702,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 110 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
460259771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
17025460259771400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 64 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 233 m · Vendu 169 000 $ (556 $/m²) 303,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 180 399 $ Poids 28 % |
| 2 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 343 819 $ Poids 0 % |
| 3 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 305 699 $ Poids 0 % |