736 Rue PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 1 562 $/m² · 116 m² · constr. 1977 · terrain 1 711,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 86 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
460259983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
17025460259983700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 56 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Principal, Sainte-Félicité 2026-08-20 · 88 m · Vendu 75 000 $ (539 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 76 250 $ Poids 52 % |
| 2 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 218 m · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 102 005 $ Poids 48 % |