7 Route EGLISE SUD · Sainte-Félicité
Valeur estimée
330 300 $
Autre · 1 111 $/m² · 297,2 m² · constr. 2003 · terrain 5 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 336 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
460299173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
17025460299173100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 89 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 222 m · Vendu 169 000 $ (556 $/m²) 303,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 020 $ Poids 66 % |
| 2 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 224 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 224 $ Poids 0 % |
| 3 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +54 590 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 544 $ Poids 0 % |