8 Route EGLISE NORD · Sainte-Félicité
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 82,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 94 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
460360188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
17025460360188600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 55 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 210 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 127 018 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 376 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 148 622 $ Poids 56 % |
| 3 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 802 m · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 159 709 $ Poids 49 % |
| 4 | 636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 3.3 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²) 66,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 317 121 $ Poids 0 % |