5 Route EGLISE NORD · Sainte-Félicité
Valeur estimée
419 100 $
Autre · 797 $/m² · 526,1 m² · constr. 1940 · terrain 16 374,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
526,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 374,2 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 310 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
460372380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
17025460372380300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 95 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Gagnon, Sainte-Félicité 2026-02-10 · 422 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 59 % |
| 2 | 724, rue Principale, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 126 m · Vendu 169 000 $ (556 $/m²) 303,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 205 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, route de l'Église Nord, Sainte-Félicité 2025-09-29 · 175 m · Vendu 166 000 $ (981 $/m²) 169,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 212 092 $ Poids 0 % |
| 4 | 737, rue Principal, Sainte-Félicité 2026-08-20 · 321 m · Vendu 75 000 $ (539 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 90 000 $ Poids 0 % |