714 Rue PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
674 300 $
Autre · 961 $/m² · 701,9 m² · constr. 1978 · terrain 6 101,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
701,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 101,4 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 512 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
460382542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
650 500 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
17025460382542000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +342 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 99 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Gagnon, Sainte-Félicité 2026-02-10 · 521 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 56 % |
| 2 | 724, rue Principale, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 186 m · Vendu 169 000 $ (556 $/m²) 303,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 242 105 $ Poids 0 % |