711 Rue PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
131 800 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 625,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 60 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
460392541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
17025460392541000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 35 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 148 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −625 $ | 124 441 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 466 m · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 145 460 $ Poids 59 % |
| 3 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +695 $ | 157 362 $ Poids 33 % |