Rue PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
237 700 $
Autre · 727 $/m² · 326,9 m² · constr. 2021 · terrain 228 020,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 020,8 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 133 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470279943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
17025470279943400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 73 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (556 $/m²) 303,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 280 $ Poids 39 % |