669 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
114 300 $
Unifamiliale · 1 221 $/m² · 93,6 m² · constr. 1944 · terrain 8 338,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 338,5 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 48 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470470321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
17025470470321500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 23 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 895 $ Poids 44 % |
| 2 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 560 $ Poids 23 % |
| 3 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −5 009 $ | 81 304 $ Poids 15 % |