835 Rang SAINT-CAMILLE · Sainte-Félicité

Valeur estimée

233 700 $

Autre · 4 426 $/m² · 52,8 m² · constr. 1990 · terrain 414 538,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 233 700 $

Rôle 198 300 $P10 129 200 $P90 322 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

52,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

414 538,2 m²

Frontage

263,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

198 300 $

89 %

Terrain 176 600 $Bâtiment 21 700 $

Rôle antérieur 160 400 $ +23.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

479767920100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

176 600 $

Valeur bâtiment

21 700 $

Rôle antérieur

160 400 $

ID provincial

17025479767920100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

233 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

164 000 $

$/m² médian

1 507

Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Félicité

P71

Vaut plus que 71 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021105 300 $

2022136 600 $+30 %

2023172 700 $+26 %

2024176 900 $+2 %

2025207 500 $+17 %

2026233 700 $+13 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

59, route de la Plage-du-Sault, Saint-Pamphile

2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 063 $/m²)

60,6 m² · constr. 1983

Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +4 375 $

127 925 $

Poids 1 %

51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile

2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²)

64,5 m² · constr. 1970

Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +15 000 $

165 295 $

Poids 1 %

06 — Suivi

835 Rang SAINT-CAMILLE · Sainte-Félicité

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