735 Rang SAINT-CAMILLE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
116 900 $
Unifamiliale · 1 138 $/m² · 102,7 m² · constr. 1956 · terrain 24 116,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 116,1 m²
Frontage
190,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 400 $
Rôle antérieur 49 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480072069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
17025480072069500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 24 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 160 $ Poids 1 % |
| 2 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 275 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 3.3 km · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −385 $ | 89 172 $ Poids 0 % |
| 4 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 440 $ Poids 0 % |