Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
145 400 $
Autre · terrain 416 100,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 100,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 110 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480335763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
17025480335763100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 44 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 368 $ Poids 24 % |
| 2 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 22 % |
| 3 | 636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²) 66,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 397 $ Poids 17 % |
| 4 | 737, rue Principal, Sainte-Félicité 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (539 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 724, rue Principale, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (556 $/m²) 303,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 955 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, route de l'Église Nord, Sainte-Félicité 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 166 000 $ (981 $/m²) 169,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 382 $ Poids 13 % |
| 7 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 13 % |
| 8 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 482 $ Poids 11 % |
| 9 | rue Gagnon, Sainte-Félicité 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 11 % |
| 10 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 753 $ Poids 5 % |
| 11 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 3.5 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 0 % |