Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
203 400 $
Autre · terrain 829 971 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 971 m²
Frontage
438,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 186 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480662699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
17025480662699600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 63 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 241 $ Poids 4 % |
| 2 | 184, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (2 318 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 3 % |
| 3 | 502, route Principale, Sainte-Félicité 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (5 359 $/m²) 44,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 511, Route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (3 249 $/m²) 35,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 3.6 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 3.7 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²) 66,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 724, rue Principale, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (556 $/m²) 303,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 955 $ Poids 0 % |