584 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
290 900 $
Autre · 2 273 $/m² · 128 m² · constr. 1960 · terrain 416 820,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 820,1 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 170 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480695368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
17025480695368300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 83 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 339 $ Poids 0 % |
| 2 | 737, rue Principal, Sainte-Félicité 2026-08-20 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (539 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 75 733 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 4.2 km · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +1 156 $ | 99 732 $ Poids 0 % |