757 Rang SAINT-CAMILLE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
396 100 $
Chalet · 3 085 $/m² · 128,4 m² · constr. 2016 · terrain 407 006,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 006,2 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 252 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
489984628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
17025489984628100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 93 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 117 $ Poids 3 % |
| 2 | 737, rue Principal, Sainte-Félicité 2026-08-20 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (539 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 591 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 106 426 $ Poids 0 % |