Route EGLISE SUD · Sainte-Félicité

Valeur estimée

105 400 $

Autre · 2 187 $/m² · 48,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 610,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 105 400 $

Rôle 11 000 $P10 57 600 $P90 194 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

48,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 610,8 m²

Frontage

68,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

11 000 $

50 %

Terrain 5 500 $Bâtiment 5 500 $

Rôle antérieur 8 700 $ +26.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

490072816500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 500 $

Valeur bâtiment

5 500 $

Rôle antérieur

8 700 $

ID provincial

17025490072816500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

120 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

144 500 $

$/m² médian

1 506

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Félicité

P16

Vaut plus que 16 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 200 $

202282 400 $+4 %

202379 700 $-3 %

202477 600 $-3 %

202578 400 $+1 %

202697 500 $+24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

59, route de la Plage-du-Sault, Saint-Pamphile

2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (2 063 $/m²)

60,6 m² · constr. 1983

Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +1 250 $

120 056 $

Poids 3 %

51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile

2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²)

64,5 m² · constr. 1970

Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +11 250 $

156 196 $

Poids 1 %

636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité

2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²)

66,6 m² · constr. 1939

Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge +24 200 $

255 168 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route EGLISE SUD · Sainte-Félicité

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