654 Rang SAINT-CAMILLE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
292 600 $
Autre · constr. 1945 · terrain 424 479 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 479 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 190 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490254304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
17025490254304300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 83 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 524 m · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²) 66,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 271 657 $ Poids 55 % |
| 2 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 57 568 $ Poids 2 % |
| 3 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 076 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 386 $ Poids 2 % |
| 5 | 737, rue Principal, Sainte-Félicité 2026-08-20 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (539 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 73 125 $ Poids 2 % |
| 6 | 724, rue Principale, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (556 $/m²) 303,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 187 180 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 77 069 $ (713 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 624 $ | 86 858 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, route de l'Église Nord, Sainte-Félicité 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 166 000 $ (981 $/m²) 169,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 174 742 $ Poids 1 % |
| 9 | rue Gagnon, Sainte-Félicité 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 1 % |
| 10 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 126 853 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, route de la Plage-du-Sault, Saint-Pamphile 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 063 $/m²) 60,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 899 $ Poids 0 % |