625 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
362 800 $
Autre · 2 342 $/m² · 154,9 m² · constr. 1960 · terrain 426 732,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 732,3 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490406893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
17025490406893900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 91 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Principal, Sainte-Félicité 2026-08-20 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (539 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 82 980 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, route de l'Église Nord, Sainte-Félicité 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 166 000 $ (981 $/m²) 169,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 180 132 $ Poids 1 % |