599 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité

Valeur estimée

1 555 200 $

Autre · 12 422 $/m² · 125,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 710 496,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 694 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

125,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 710 496,1 m²

Frontage

812,3 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

1 449 800 $

90 %

Terrain 1 300 500 $Bâtiment 149 300 $

Rôle antérieur 1 067 000 $ +35.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

490581797400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 300 500 $

Valeur bâtiment

149 300 $

Rôle antérieur

1 067 000 $

ID provincial

17025490581797400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 555 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

158 000 $

$/m² médian

1 442

Cette propriété : +884 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Félicité

P100

Vaut plus que 100 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021329 700 $

2022377 700 $+15 %

2023836 800 $+122 %

2024787 400 $-6 %

2025779 400 $-1 %

20261 555 200 $+100 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

737, rue Principal, Sainte-Félicité

2026-08-20 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (539 $/m²)

139,2 m² · constr. 1950

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −1 875 $

69 353 $

Poids 0 %

3, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité

2025-02-12 · 3.8 km · Vendu 77 069 $ (713 $/m²)

108,1 m² · constr. 1957

Ajust. marché +14 413 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −4 624 $

92 954 $

Poids 0 %

06 — Suivi

599 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité

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