566 Route PRINCIPALE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 117,9 m² · constr. 1999 · terrain 5 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 789,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 180 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490684488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
17025490684488500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 89 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 967 $ Poids 0 % |
| 2 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 248 $ Poids 0 % |