725 Rang SAINT-CAMILLE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
251 700 $
Autre · 3 210 $/m² · 78,4 m² · constr. 1957 · terrain 434 150,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 150,3 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499949649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
17025499949649400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 76 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 170 312 $ Poids 6 % |
| 2 | 636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²) 66,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 307 616 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 865 $ Poids 0 % |
| 4 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 137 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 4.2 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 64 908 $ Poids 0 % |