661 Rang SAINT-CAMILLE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 67,1 m² · constr. 1991 · terrain 34 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 500 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 108 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500116263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
17025500116263000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 77 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²) 66,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 506 $ Poids 46 % |
| 2 | 51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 923 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, route de la Plage-du-Sault, Saint-Pamphile 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (2 063 $/m²) 60,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 143 299 $ Poids 0 % |
| 4 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 3.6 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 69 655 $ Poids 0 % |
| 5 | 777, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (2 014 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 149 959 $ Poids 0 % |