653 Rang SAINT-CAMILLE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 85,8 m² · constr. 2012 · terrain 421 465,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 465,9 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 247 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500173272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
17025500173272600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 97 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, route de l'Église Sud, Sainte-Félicité 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 173 296 $ Poids 0 % |
| 2 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 285 $ Poids 0 % |