Rang SAINT-CAMILLE · Sainte-Félicité

Valeur estimée

272 900 $

Autre · 4 025 $/m² · 67,8 m² · constr. 1982 · terrain 422 107 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 272 900 $

Rôle 234 200 $P10 180 800 $P90 380 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

67,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

422 107 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

234 200 $

83 %

17 %

Terrain 194 700 $Bâtiment 39 500 $

Rôle antérieur 175 600 $ +33.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

510262237800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1982

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

194 700 $

Valeur bâtiment

39 500 $

Rôle antérieur

175 600 $

ID provincial

17025510262237800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

263 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

290 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

177 215 $

$/m² médian

1 594

Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Félicité

P81

Vaut plus que 81 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021132 000 $

2022143 000 $+8 %

2023219 900 $+54 %

2024206 700 $-6 %

2025214 500 $+4 %

2026263 200 $+23 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

636, Rang Saint-Camille, Sainte-Félicité

2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (3 634 $/m²)

66,6 m² · constr. 1939

Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +24 200 $

290 778 $

Poids 21 %

51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile

2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²)

64,5 m² · constr. 1970

Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +9 000 $

176 737 $

Poids 0 %

59, route de la Plage-du-Sault, Saint-Pamphile

2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 063 $/m²)

60,6 m² · constr. 1983

Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −625 $

138 396 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-CAMILLE · Sainte-Félicité

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