Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Perpétue

Valeur estimée

211 000 $

Autre · terrain 241,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 211 000 $

Rôle 11 200 $P10 82 800 $P90 403 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

241,8 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

11 200 $

18 %

82 %

Terrain 2 000 $Bâtiment 9 200 $

Rôle antérieur 7 700 $ +45.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

370972430000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

17400

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 000 $

Valeur bâtiment

9 200 $

Rôle antérieur

7 700 $

ID provincial

17030370972430000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

305 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

278 500 $

$/m² médian

4 098

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Perpétue

P55

Vaut plus que 55 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 100 $

202282 800 $-3 %

202392 600 $+12 %

202470 200 $-24 %

202570 700 $+1 %

2026159 800 $+126 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

49, Chemin Du Lac-Clair, Sainte-Perpétue

2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²)

74,9 m² · constr. 1980

Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

305 945 $

Poids 35 %

13, chemin du Lac-Therrien, Tourville

2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 332 500 $ (4 978 $/m²)

66,8 m²

Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

362 006 $

Poids 0 %

28, chemin du Lac-Therrien, Tourville

2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 765 $/m²)

65,1 m² · constr. 1940

Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

209 624 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Perpétue

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