Rang SAINT-JEAN · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
247 300 $
Chalet · 5 545 $/m² · 44,6 m² · constr. 1979 · terrain 428 969,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 969,3 m²
Frontage
262,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 121 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421189017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
17030421189017300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 445
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 62 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (5 843 $/m²) 44,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 365 $ Poids 8 % |
| 2 | 174, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 228 615 $ Ajust. marché +21 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 774 $ Poids 7 % |
| 3 | 230A, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 192 $ Poids 6 % |
| 4 | 283, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 277 000 $ (4 098 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie −47 123 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 234 198 $ Poids 0 % |