306 Rang TERREBONNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
160 300 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 44,6 m² · constr. 1994 · terrain 29 403,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 403,4 m²
Frontage
192,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 23 200 $ +167.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
430808821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
17030430808821700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 39 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (5 843 $/m²) 44,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 275 565 $ Poids 1 % |
| 2 | 283, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 930 m · Vendu 277 000 $ (4 098 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie −47 123 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 254 973 $ Poids 1 % |
| 3 | 184, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 318 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 145 149 $ Poids 0 % |