59 Rue PRINCIPALE NORD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 66 m² · constr. 2017 · terrain 5 401,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 401,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 127 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451568426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
17030451568426000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 60 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Merisiers, Tourville 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 491 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 428 $ Poids 0 % |