217 Rang TACHE OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 1 080 $/m² · 175,3 m² · constr. 1912 · terrain 4 980,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980,9 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 79 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
460732366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
17030460732366300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 808 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 48 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 246 358 $ Poids 30 % |
| 2 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 857 $ Poids 21 % |
| 3 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 852 m · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 293 083 $ Poids 14 % |
| 4 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 318 167 $ Poids 1 % |