183 Rang TERREBONNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
229 200 $
Autre · 2 505 $/m² · 91,5 m² · constr. 1952 · terrain 437 587,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 587,3 m²
Frontage
240,3 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 163 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461017040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
17030461017040100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 59 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 341 $ Poids 1 % |
| 2 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 362 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 367 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 231 426 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 753 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 99 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 182 500 $ (1 677 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 159 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −15 010 $ | 180 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +375 $ | 85 285 $ Poids 0 % |
| 11 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 322 $ Poids 0 % |