83 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 62,4 m² · constr. 1964 · terrain 871,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 58 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461486438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
17030461486438800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
917
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 34 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 20 % |
| 2 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 394 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 528 $ Poids 9 % |
| 3 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 479 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 73 510 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 105 623 $ Poids 5 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 175 120 $ Poids 3 % |
| 6 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 202 192 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 185 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 107 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 624 m · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 132 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 77 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 95 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 809 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 38 631 $ Poids 0 % |