79 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
73 600 $
Autre · terrain 5 935,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 935,8 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 200 $
Rôle antérieur 29 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461487233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
29 100 $
ID provincial
17030461487233700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
917
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 1 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 69 m · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 685 $ Poids 66 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 856 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 48 % |
| 3 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 445 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 39 % |
| 4 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 433 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 974 $ Poids 37 % |
| 5 | 140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 27 % |
| 7 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 25 % |
| 8 | 132, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 23 % |
| 9 | 116, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-08-06 · 367 m · Vendu 145 000 $ (1 150 $/m²) 126,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 21 % |
| 10 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 21 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 20 % |
| 12 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 807 $ Poids 19 % |