20 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 1 208 $/m² · 227 m² · constr. 1999 · terrain 7 331,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 331,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 202 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461489467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
17030461489467800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
917
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 68 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 078 $ Poids 13 % |
| 2 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 079 $ Poids 10 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 061 $ Poids 8 % |
| 4 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 248 279 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 193 995 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 242 650 $ Poids 1 % |