95 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 93,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 298,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 121 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461496424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
17030461496424000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
112 000 $
$/m² médian
917
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 54 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 704 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 53 307 $ Poids 51 % |
| 2 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 300 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 389 $ Poids 49 % |
| 3 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 529 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 85 677 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 545 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 213 517 $ Poids 33 % |
| 6 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 109 141 $ Poids 27 % |
| 7 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 672 m · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 156 325 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 147 881 $ Poids 23 % |
| 9 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 233 536 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 948 $ Poids 13 % |
| 11 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 133 502 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 098 $ Poids 9 % |