Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
133 300 $
Chalet · 2 136 $/m² · 62,4 m² · constr. 2018 · terrain 24 047,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 047,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 50 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461551759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
17030461551759700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 26 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 963 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 528 $ Poids 6 % |
| 2 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 316 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 73 510 $ Poids 6 % |
| 3 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 123 $ Poids 2 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 175 120 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 202 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Saint-Clément, Tourville 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 64 000 $ (1 468 $/m²) 43,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 96 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 2.9 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 184 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, rue des Merisiers, Tourville 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, Rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (5 843 $/m²) 44,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +52 292 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 358 765 $ Poids 0 % |